L`accord exclusif est le plus fréquent qu`il s`agisse d`un contrat acheteur-courtier ou d`un accord de cotation. Habituellement, ce type de contrat exclut le client d`utiliser un autre courtier pour localiser ou vendre des biens et oblige le client à payer une Commission au courtier si un autre agent est utilisé. La Commission sera également payable même si un vendeur trouve son propre acheteur. En général, la durée de ces types de contrats peut aller de quelques mois à plusieurs années, selon la situation. Toute information divulguée sans la contrepartie susmentionnée servira de rupture matérielle du contrat et entraînera la résiliation de cet accord d`agence immobilière dans son intégralité. Certaines des principales franchises facturent un pourcentage de frais «hors du haut» de chaque Commission à leurs courtiers franchisés. Cette taxe viendrait de la Commission avant que le courtier ne le reçoive et se sépare de l`agent. En utilisant un droit de franchise de 7 pour cent à titre d`exemple: l`accord de cotation est probablement le contrat de courtage le plus répandu utilisé par les agents immobiliers. Il se rapporte à la commercialisation et la vente d`une maison, et inclura le prix, les articles inclus, la longueur du temps de cotation, le montant de Commission, montrant des instructions, et si les montages et les appareils sont inclus dans la vente. Les responsabilités spécifiques de l`agent seront détaillées, ainsi que la question de savoir si une boîte de verrouillage doit être installée. Tous les autres détails uniques pour montrer les instructions ou les articles qui ne sont pas normalement inclus peuvent être clairement exprimés. Demandez à n`importe quel agent de l`acheteur qui a pratiqué l`immobilier pendant un certain temps et vous entendrez des histoires tristes de ceux qui ont souhaité qu`ils aient signé un acheteur à l`accord de courtier d`un acheteur.

Lorsque l`acheteur a finalement décidé de faire une offre, il a fini par l`écrire avec un autre agent. Le propriétaire paie à la fois la liste et les honoraires de courtier de vente. Le propriétaire ne peut pas vendre la propriété elle-même sans payer une Commission sauf si une exception est notée dans le contrat. Cet accord doit infirme toute entente antérieure verbale ou écrite entre les parties avant de conclure cet accord d`agence immobilière. Un autre contrat largement utilisé entre les agents et les clients est le formulaire d`acheteur-courtage. Ce formulaire décrit les devoirs de l`agent, et les services qu`il fournira à l`acheteur dans la recherche d`une maison. La fourchette de prix, le style et l`emplacement de la maison désirée est notée, ce qui donne les paramètres de l`agent dans lequel commencer la recherche. Les acheteurs peuvent également sélectionner d`autres traits de maison spécifiques tels que le district scolaire, la distance au shopping ou l`accès à l`autoroute.